Крайний срок подачи заявлений на легализацию незаконных строений в Сербии истекает в полночь 24 октября 2026 года. Это завершает продленный период для граждан, которые не смогли выполнить первоначальный срок по уважительным причинам, таким как болезнь или административные препятствия. Процесс входит в закон «Svoj na svome», который направлен на легализацию объектов, построенных без надлежащих разрешений.

Граждане могут подавать свои заявления в электронном виде через приложение «Svoj na svome» или физически в назначенные офисы местных органов власти и почтовые отделения. В ожидании наплыва заявлений в последний момент местным властям рекомендовано открыть специальные окна для упрощения подачи заявлений в день истечения срока. В Белграде городская администрация организовала работу специальных окон в офисе Градостроительства и строительных дел с 8:00 до 16:00 24 октября.

Инициатива по легализации стартовала 8 декабря 2025 года с первоначальным сроком подачи до 8 февраля 2026 года. Она была разработана для того, чтобы владельцы недвижимости могли зарегистрировать свои незаконные строения, что позволит им проводить легальные сделки, такие как продажи, наследования и получение ипотек. Закон также облегчает юридические подключения к коммунальным услугам и инфраструктуре. Стоимость процесса регистрации варьируется от 100 до 1,000 евро в зависимости от размера и местоположения объекта. Некоторые группы, включая получателей социальных пособий, людей с инвалидностью, ветеранов, одиноких родителей и семьи с тремя и более детьми, освобождены от этих сборов.

По最新ним данным, более 2,5 миллионов заявлений было подано в рамках законного срока, причем почти 200,000 дополнительных заявлений было получено в течение продленного периода. Министр строительства, транспорта и инфраструктуры Александра Сафрониевич отметила успех инициативы, подчеркнув, что выдано 1,2 миллиона подтверждений, и многие объекты уже зарегистрированы, что дает владельцам официальные права на собственность.

Несмотря на зарегистрированный успех, процесс столкнулся с критикой и скепсисом. Демократическая партия утверждает, что закон дает непропорциональные преимущества тем, кто имеет связи с правящей Сербской прогрессивной партией (SNS), и не смог эффективно сдержать незаконное строительство. Также были высказаны опасения по поводу прозрачности, с обвинениями в коррупции в офисах земельного кадастра, где, как утверждается, сотрудники требовали взятки для ускорения процесса регистрации.

Закон «Svoj na svome» включает положения, направленные на предотвращение будущих незаконных построек, предписывая, что любые новые объекты, построенные без разрешений, будут зарегистрированы как собственность государства. Эта мера направлена на сдерживание несанкционированной строительной деятельности и обеспечение соблюдения норм градостроительства.

Результаты этого процесса легализации могут иметь значительные последствия для градостроительного развития и прав собственности в Сербии. Легализуя право собственности, закон может улучшить динамику рынка недвижимости и обеспечить юридическую безопасность владельцам недвижимости. Однако эффективность закона в предотвращении будущих незаконных построек остается предметом обсуждения, критики требуют более строгого контроля и надзора для обеспечения соблюдения норм и справедливости в процессе.

По мере приближения срока, внимание сосредоточено на том, чтобы все имеющие право граждане получили возможность зарегистрировать свою собственность, тем самым обеспечив свои юридические права и способствуя более регламентированному и прозрачному рынку недвижимости в Сербии.