Die Frist zur Einreichung von Anträgen zur Legalisierung illegaler Bauwerke in Serbien endet um Mitternacht am 24. Oktober 2026. Dies markiert das Ende eines verlängerten Zeitraums für Bürger, die aus berechtigten Gründen, wie Krankheit oder administrativen Hindernissen, die ursprüngliche Frist nicht einhalten konnten. Der Prozess ist Teil des Gesetzes „Svoj na svome“, das darauf abzielt, Immobilien zu regularisieren, die ohne die entsprechenden Genehmigungen erbaut wurden.

Bürger können ihre Anträge elektronisch über die „Svoj na svome“-App einreichen oder persönlich in den dafür vorgesehenen lokalen Behörden und Postämtern. In Erwartung eines Ansturms in letzter Minute wurde den lokalen Behörden geraten, spezielle Schalter zu öffnen, um die Einreichung von Anträgen am letzten Tag zu erleichtern. In Belgrad hat die Stadtverwaltung spezielle Schalter im Amt für Stadtplanung und Bauwesen von 8 bis 16 Uhr am 24. Oktober eingerichtet.

Die Legalisierungsinitiative begann am 8. Dezember 2025 mit einer ursprünglichen Frist bis zum 8. Februar 2026. Sie wurde ins Leben gerufen, um Eigentümern von Immobilien die Registrierung ihrer illegalen Bauwerke zu ermöglichen, damit sie in legale Transaktionen wie Verkäufe, Erbschaften und die Beantragung von Hypotheken eintreten können. Das Gesetz erleichtert zudem die rechtliche Anbindung an Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur. Die Kosten für den Registrierungsprozess belaufen sich auf 100 bis 1.000 Euro, abhängig von der Größe und Lage des Grundstücks. Bestimmte Gruppen, einschließlich Empfänger von Sozialleistungen, Menschen mit Behinderungen, Veteranen, Alleinerziehenden und Familien mit drei oder mehr Kindern, sind von diesen Gebühren befreit.

Laut den neuesten Informationen wurden innerhalb des gesetzlichen Zeitrahmens über 2,5 Millionen Anträge eingereicht, wobei während des verlängerten Zeitraums fast 200.000 zusätzliche Anträge eingegangen sind. Die Ministerin für Bau, Verkehr und Infrastruktur, Aleksandra Sofronijević, hob den Erfolg der Initiative hervor und merkte an, dass 1,2 Millionen Bestätigungen ausgestellt wurden und viele Immobilien bereits registriert sind, wodurch den Eigentümern formale Eigentumsrechte gewährt wurden.

Trotz des berichteten Erfolgs sah sich der Prozess Kritik und Skepsis ausgesetzt. Die Demokratische Partei argumentierte, dass das Gesetz unverhältnismäßig denjenigen mit Verbindungen zur regierenden Serbischen Fortschrittspartei (SNS) zugutekommt und nicht in der Lage ist, illegale Bauvorhaben effektiv zu stoppen. Auch Bedenken hinsichtlich der Transparenz wurden geäußert, mit Vorwürfen der Korruption in den Liegenschaftsämtern, wo Beamte angeblich Bestechungsgelder verlangten, um den Registrierungsprozess zu beschleunigen.

Das Gesetz „Svoj na svome“ enthält Bestimmungen, um zukünftige illegale Bauvorhaben zu verhindern, indem festgelegt wird, dass alle neuen Gebäude, die ohne Genehmigungen errichtet werden, als Staatsvermögen registriert werden. Diese Maßnahme soll unbefugtes Bauen abschrecken und die Einhaltung von städtebaulichen Vorschriften sicherstellen.

Das Ergebnis dieses Legalisierungsprozesses könnte erhebliche Auswirkungen auf die Stadtentwicklung und das Eigentumsrecht in Serbien haben. Durch die Formalisierung des Eigentums könnte das Gesetz die Dynamik des Immobilienmarktes verbessern und den Eigentümern rechtliche Sicherheit bieten. Die Effektivität des Gesetzes zur Verhinderung zukünftiger illegaler Bauvorhaben bleibt jedoch ein Streitpunkt, wobei Kritiker eine strengere Durchsetzung und Überwachung fordern, um die Einhaltung und Fairness im Prozess zu gewährleisten.

Wie sich die Frist nähert, liegt der Fokus darauf, sicherzustellen, dass alle berechtigten Bürger die Möglichkeit haben, ihre Immobilien zu registrieren, um so ihre rechtlichen Rechte zu sichern und zu einem regulierteren und transparenteren Immobilienmarkt in Serbien beizutragen.